Estimation théorique
Rue Antoine Rodière,11100 Narbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Antoine Rodière,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-13 | 8 | RUE PIERRE LAVERGNE | 3 | 84 | 220 | 265016€ | 3155€ |
2023-06-30 | 6 | RUE JACQUES GAMELIN | 4 | 73 | 275 | 235000€ | 3219€ |
2022-06-22 | 11 | RUE PIERRE LAVERGNE | 5 | 110 | 571 | 282950€ | 2572€ |
2022-01-05 | 8 | RUE JACQUES GAMELIN | 4 | 82 | 275 | 234000€ | 2854€ |
2021-04-23 | 1 | RUE MATHIEU BARATHIER | 4 | 70 | 337 | 183500€ | 2621€ |
2023-06-23 | 1 | RUE JACQUES GAMELIN | 5 | 135 | 501 | 298410€ | 2210€ |
2021-02-04 | 3 | RUE MATHIEU BARATHIER | 4 | 98 | 535 | 265145€ | 2706€ |
2020-06-15 | 13 | RUE JACQUES GAMELIN | 5 | 100 | 345 | 207000€ | 2070€ |
2023-04-05 | 13 | RUE JACQUES GAMELIN | 5 | 100 | 345 | 287500€ | 2875€ |
2021-08-28 | 1 | RUE PIERRE PAUL RUBENS | 4 | 121 | 530 | 362500€ | 2996€ |
2022-02-16 | 3 | RUE JOSE RIBERA | 4 | 113 | 354 | 225000€ | 1991€ |
2021-08-31 | 4 | IMP LE TINTORET | 4 | 84 | 503 | 100000€ | 1190€ |
2021-08-11 | 22 | RUE JACQUES GAMELIN | 4 | 87 | 309 | 256840€ | 2952€ |
2020-12-04 | 17 | RUE MATHIEU BARATHIER | 4 | 92 | 305 | 260000€ | 2826€ |
2020-05-29 | 22 | RUE HONORE FRAGONARD | 4 | 123 | 401 | 418000€ | 3398€ |
2021-02-16 | 9 | RUE JOSE RIBERA | 5 | 181 | 600 | 190736€ | 1054€ |
2019-08-02 | 9 | RUE JOSE RIBERA | 5 | 181 | 600 | 440000€ | 2431€ |
2020-06-09 | 19 | RUE MATHIEU BARATHIER | 5 | 101 | 370 | 265000€ | 2624€ |
2020-07-16 | 28 | RUE JACQUES GAMELIN | 7 | 87 | 247 | 202200€ | 2324€ |
2020-10-28 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 103 | 524 | 275000€ | 2670€ |
2019-09-25 | 22 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 125 | 533 | 395200€ | 3162€ |
2023-01-16 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 180 | 962 | 703800€ | 3910€ |
2022-07-09 | 38 | AV DE LA COTE DES ROSES | 4 | 80 | 902 | 292250€ | 3653€ |
2021-04-19 | 21 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 134 | 890 | 475055€ | 3545€ |
2019-05-20 | 4 | ALL DES PINS | 5 | 118 | 600 | 259350€ | 2198€ |
2022-09-28 | 26 | RUE DES LISERONS | 5 | 110 | 366 | 389400€ | 3540€ |
2023-01-18 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 7 | 126 | 1445 | 750000€ | 5952€ |
2020-04-24 | 3 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 182 | 984 | 443481€ | 2437€ |
2022-11-09 | 3 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 182 | 984 | 594500€ | 3266€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DES LISERONS | 3 | 74 | 292 | 260000€ | 3514€ |
2022-07-01 | 21 | AV DE LA COTE DES ROSES | 5 | 109 | 159 | 311972€ | 2862€ |
2021-07-30 | 21 | CHE DE GAZAGNEPAS | 3 | 148 | 940 | 560000€ | 3784€ |
2023-02-13 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 127 | 400 | 447237€ | 3522€ |
2021-04-27 | 26 | AV DE LA COTE DES ROSES | 5 | 132 | 484 | 295000€ | 2235€ |
2019-11-25 | 31 | RUE DES AZALEES | 4 | 73 | 363 | 190000€ | 2603€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DE GAZAGNEPAS | 6 | 238 | 255 | 835000€ | 3508€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DE GAZAGNEPAS | 5 | 102 | 207 | 412950€ | 4049€ |
2021-09-02 | 25 | RUE DES AZALEES | 3 | 87 | 430 | 219520€ | 2523€ |
2023-03-15 | 14 | RUE DES LYS | 4 | 112 | 417 | 200000€ | 1786€ |
2023-01-30 | 4 | CHE DE GAZAGNEPAS | 5 | 84 | 310 | 289375€ | 3445€ |
2019-09-16 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 115 | 629 | 312000€ | 2713€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DES AZALEES | 5 | 146 | 1269 | 400000€ | 2740€ |
2020-07-01 | 24 | BD DE MALARD | 6 | 192 | 564 | 492000€ | 2563€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 10 | 358 | 1000 | 2500000€ | 6983€ |
2022-11-10 | 17 | RUE DES AZALEES | 5 | 150 | 951 | 670000€ | 4467€ |
2020-06-15 | 8 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 91 | 284 | 220000€ | 2418€ |
2021-10-05 | 8 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 99 | 421 | 269810€ | 2725€ |
2022-02-16 | 14 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 116 | 607 | 409547€ | 3531€ |
2022-12-20 | 14 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 116 | 607 | 429547€ | 3703€ |
2021-07-19 | 30 | RUE DES LYS | 5 | 110 | 478 | 323000€ | 2936€ |
2021-05-17 | 9030 | IMP MICHEL IBARRA | 7 | 301 | 0 | 600000€ | 1993€ |
2019-09-10 | 32 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 88 | 305 | 185000€ | 2102€ |
2022-05-11 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 98 | 450 | 305550€ | 3118€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 151 | 706 | 367000€ | 2430€ |
2022-01-18 | 34 | RUE DES ANEMONES | 5 | 129 | 593 | 287900€ | 2232€ |
2019-12-30 | 33 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 98 | 190 | 158000€ | 1612€ |
2021-12-21 | 31 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 70 | 180 | 153000€ | 2186€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 88 | 276 | 246000€ | 2795€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 100 | 293 | 220000€ | 2200€ |
2019-08-19 | 25 | RUE DES LYS | 4 | 92 | 264 | 187300€ | 2036€ |
2021-01-29 | 36 | AV JEAN CAMP | 3 | 49 | 830 | 240000€ | 4898€ |
2023-04-21 | 31 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 83 | 403 | 308700€ | 3719€ |
2022-04-27 | 26 | RUE DES ANEMONES | 5 | 102 | 192 | 198000€ | 1941€ |
2022-01-19 | 52 | RUE DES LYS | 4 | 81 | 260 | 271000€ | 3346€ |
2022-02-01 | 26 | RUE DES JACINTHES | 6 | 100 | 165 | 259000€ | 2590€ |
2021-07-09 | 6 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 108 | 284 | 226300€ | 2095€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 99 | 298 | 224200€ | 2265€ |
2019-09-07 | 4 | ALL DES BEGONIAS | 4 | 88 | 344 | 186000€ | 2114€ |
2020-04-11 | 4 | RUE JEAN PIERRE MERONO | 4 | 96 | 134 | 160000€ | 1667€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 119 | 356 | 315000€ | 2647€ |
2019-06-18 | 21 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 113 | 524 | 246000€ | 2177€ |
2020-07-16 | 67 | AV JEAN CAMP | 6 | 144 | 350 | 210000€ | 1458€ |
2022-05-30 | 67 | AV JEAN CAMP | 6 | 144 | 350 | 275000€ | 1910€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DES TULIPES | 3 | 71 | 0 | 125000€ | 1761€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DES TULIPES | 3 | 71 | 0 | 150000€ | 2113€ |
2023-06-21 | 1 | RUE DES TULIPES | 3 | 71 | 0 | 160000€ | 2254€ |
2020-10-14 | 43 | RUE PAUL PHILOCTETE | 4 | 80 | 411 | 220000€ | 2750€ |
2023-06-15 | 5 | BD DE MALARD | 5 | 136 | 323 | 380000€ | 2794€ |
2021-06-11 | 8 | AV DES LILAS | 5 | 108 | 212 | 230000€ | 2130€ |
2019-08-07 | 14 | AV DES LILAS | 5 | 108 | 212 | 225900€ | 2092€ |
2022-06-01 | 5 | RUE ADRIEN NONIER | 5 | 140 | 341 | 285000€ | 2036€ |
2019-09-11 | 15 | RUE JEAN PIERRE MERONO | 4 | 80 | 426 | 239000€ | 2988€ |
2021-05-11 | 30 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 122 | 223 | 200000€ | 1639€ |
2020-07-31 | 9001 | BD DE MALARD | 6 | 182 | 682 | 229900€ | 1263€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 81 | 133 | 137000€ | 1691€ |
2022-01-27 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 90 | 133 | 240000€ | 2667€ |
2023-03-08 | 13 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 130 | 376 | 381950€ | 2938€ |
2020-02-20 | 6 | RUE GASTON MALATERRE | 6 | 99 | 252 | 135000€ | 1364€ |
2019-09-03 | 15 | AV DES LILAS | 5 | 100 | 187 | 170000€ | 1700€ |
2022-05-13 | 33 | RUE PAUL PHILOCTETE | 7 | 112 | 344 | 150000€ | 1339€ |
2022-08-25 | 31 | AV DES LILAS | 5 | 118 | 287 | 250000€ | 2119€ |
2022-11-10 | 9002 | RTE D'ARMISSAN | 3 | 51 | 365 | 435000€ | 8529€ |
2021-12-17 | 6 | RUE ADRIEN NONIER | 6 | 86 | 280 | 241549€ | 2809€ |
2022-07-22 | 71 | RUE GABRIEL BUCHE | 5 | 116 | 416 | 330000€ | 2845€ |
2022-11-19 | 3 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 113 | 271 | 249890€ | 2211€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 98 | 412 | 252000€ | 2571€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 98 | 412 | 480000€ | 4898€ |
2019-06-14 | 2 | IMP JEAN PIERRE MERONO | 4 | 86 | 0 | 189500€ | 2203€ |
2021-09-23 | 27 | RUE JOSEPH ANGLADE | 6 | 218 | 570 | 302350€ | 1387€ |
2019-05-20 | 48 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 89 | 230 | 195000€ | 2191€ |
2019-07-16 | 36 | RUE JEAN PIERRE MERONO | 3 | 89 | 300 | 186000€ | 2090€ |
2021-09-20 | 33 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 237 | 150500€ | 2315€ |
2021-06-03 | 15 | RUE PIERRE SIRE | 6 | 121 | 391 | 238900€ | 1974€ |
2022-10-18 | 125 | RTE D'ARMISSAN | 4 | 75 | 304 | 202220€ | 2696€ |
2020-12-07 | 47 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 77 | 276 | 214350€ | 2784€ |
2020-11-26 | 13 | RUE PIERRE SIRE | 5 | 143 | 480 | 254700€ | 1781€ |
2021-05-07 | 10 | IMP JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 190 | 195000€ | 3000€ |
2021-10-26 | 17 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 66 | 144 | 163000€ | 2470€ |
2019-08-12 | 8 | IMP JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 124 | 130000€ | 2000€ |
2020-02-28 | 4 | RUE PIERRE SIRE | 5 | 102 | 349 | 268000€ | 2627€ |
2021-11-15 | 4 | RUE PIERRE SIRE | 5 | 102 | 349 | 273200€ | 2678€ |
2022-03-01 | 32 | RUE AUGUSTE LIMOUZI | 6 | 104 | 442 | 210000€ | 2019€ |
2022-01-06 | 22 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 80 | 531 | 145000€ | 1813€ |
2020-03-16 | 28 | RUE JOSEPH ANGLADE | 4 | 100 | 326 | 193000€ | 1930€ |
2020-09-30 | 9 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 66 | 234 | 206350€ | 3127€ |
2021-12-30 | 19 | RUE DES NARCISSES | 4 | 133 | 384 | 338000€ | 2541€ |
2022-11-09 | 5 | IMP JEAN PIERRE MERONO | 4 | 100 | 351 | 25000€ | 250€ |
2020-03-27 | 15 | RUE PIERRE CAPDEVILLE | 4 | 80 | 289 | 180000€ | 2250€ |
2021-12-20 | 2 | IMP JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 178 | 210000€ | 3231€ |
2020-01-14 | 5 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 66 | 144 | 140000€ | 2121€ |
2022-04-27 | 20 | RUE ETIENNE GAILLARD | 4 | 127 | 356 | 364000€ | 2866€ |
2023-04-19 | 13 | RUE PAUL PHILOCTETE | 5 | 144 | 392 | 305000€ | 2118€ |
2021-10-15 | 12 | RUE MAURICE CHAUVET | 4 | 118 | 555 | 225000€ | 1907€ |
2022-12-14 | 14 | RUE LOUIS DE MARTIN | 3 | 81 | 350 | 229000€ | 2827€ |
2022-04-14 | 24 | RUE MARCEL ET HELENE OMS | 4 | 86 | 314 | 191500€ | 2227€ |
2021-07-27 | 110 | RTE D'ARMISSAN | 7 | 170 | 885 | 300000€ | 1765€ |
2020-05-29 | 11 | RUE PIERRE CAPDEVILLE | 3 | 62 | 253 | 190000€ | 3065€ |
2021-05-28 | 11 | RUE LOUIS DE MARTIN | 5 | 123 | 344 | 305000€ | 2480€ |
2020-05-26 | 17 | RUE JOSEPH ANGLADE | 6 | 113 | 422 | 209000€ | 1850€ |
2021-07-12 | 28 | RUE ANTOINE FUET | 3 | 87 | 280 | 230375€ | 2648€ |
2020-05-13 | 108 | RTE D'ARMISSAN | 5 | 120 | 650 | 210000€ | 1750€ |
2020-02-03 | 14 | RUE MARCEL ET HELENE OMS | 4 | 86 | 382 | 199000€ | 2314€ |
2020-11-10 | 12 | RUE MARCEL ET HELENE OMS | 4 | 86 | 279 | 222000€ | 2581€ |
2022-06-20 | 12 | RUE MARCEL ET HELENE OMS | 4 | 86 | 279 | 246000€ | 2860€ |
2022-07-12 | 13 | RUE ALAIN RESNAIS | 4 | 90 | 471 | 261600€ | 2907€ |
2022-01-14 | 16 | ECCLES AVENUE | 5 | 115 | 326 | 180000€ | 1565€ |
2021-04-14 | 22 | RUE ANTOINE FUET | 4 | 72 | 161 | 129990€ | 1805€ |
2020-09-01 | 3 | RUE JEAN BART | 3 | 64 | 313 | 150000€ | 2344€ |
2021-12-08 | 5 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 110 | 257 | 246050€ | 2237€ |
2022-10-07 | 13 | ECCLES AVENUE | 4 | 74 | 193 | 324900€ | 4391€ |
2020-12-22 | 2 | RUE JOSEPH SALVAT | 3 | 85 | 418 | 220900€ | 2599€ |
2022-08-30 | 20 | RUE ACHILLE MIR | 4 | 95 | 497 | 258300€ | 2719€ |
2019-05-29 | 3 | RUE ALAIN RESNAIS | 3 | 60 | 285 | 171000€ | 2850€ |
2021-06-02 | 1 | ECCLES AVENUE | 6 | 175 | 203 | 228000€ | 1303€ |
2021-01-19 | 1 | RUE ALAIN RESNAIS | 4 | 99 | 314 | 275000€ | 2778€ |
2020-06-15 | 1 | RUE PIERRE CAPDEVILLE | 3 | 80 | 264 | 300000€ | 3750€ |
2019-06-27 | 1 | RUE MARCEL ET HELENE OMS | 5 | 136 | 564 | 225000€ | 1654€ |
2021-09-16 | 4 | RUE JEAN BART | 6 | 92 | 224 | 177000€ | 1924€ |
2022-07-08 | 17 | RUE BIZET | 4 | 78 | 109 | 175000€ | 2244€ |
2022-09-26 | 20 | RUE ANDRE CAYATTE | 4 | 104 | 254 | 251900€ | 2422€ |